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第一八八章：瑞士买地，保镖之王中枪
鲜花，鲜花，我要鲜花！
很多人觉得只要有钱就可以买到自己想要的地盘来修建房屋，这句话在一定程度上来说是完全正确的，但是这句话搁在瑞士却很难成立！
瑞士国土面积很小，只有4万多平方公里，地处西欧的心脏地位，不但是沟通东西南北的交通要道，而且政治经济稳定，拥有发达的银行系统，税率在欧洲更是非常得低。所以多少年以来成为欧洲乃至全世界有钱人聚集的世外桃源。
不过，在瑞士，房产和土地其实并不是有钱就可以买的。外国人在瑞士买房会受到很多限制，比如普通城市是不允许外国人购买的（除了用于经营的商业地产），或者有的地区规定海拔1200米以上的特定区域外国人才可以购买，换言之就是贵得没谱的那些地区外国人还是有可能买到的。再或者，你是集金钱和名誉于一身的世界名人，你想拥有瑞士日内瓦湖的湖光山色并定居于此，没问题，你当然付得起比常人更昂贵的地价，而且，当地政府会跟你谈判，为你量身定做专门的税收政策，也就是用钱把当地政府抚平，这样你就可以安居乐业了。而唐啸就是这样的。
艾迪回到瑞士后，除了和美国的几个原来的客户谈妥了结束合作的事情外，剩下的时间就完全用在了替唐啸寻找合适的地皮上了。
瑞士是一个很著名的旅游国家没错，但是真正值钱的地皮其实还是在日内瓦湖畔、巍巍的阿尔卑斯山附近。而艾迪的眼光也在瑞士巡视了一番后转到了这里，小城格朗的镇长办公室于是也迎来了今年来最财大气粗的买家！
“你好，镇长先生！”艾迪很客气的先打了招呼，毕竟，人家虽然官小，但是也是管理这里的大人物啊！能不能用一个适中的价钱拿下这里的地皮最终还要看他的脸色呢！
“你是？”镇长大人摸不清艾迪的来意，于是笑道：“先生你有什么事情需要我帮助的吗？”
“你可以叫我艾迪，镇长先生！”艾迪拿出一张名片出来递了过去，道：“我现在的身份是世界著名歌星啸·唐的专职经理人，到这里来的意思，想必镇长先生您一定知道了吧？”
“买地？”镇长大人果然想到了，笑道：“首先很高兴唐能来到瑞士置办产业，然后我也很荣幸可以帮助到您！”
他说着招呼秘书为艾迪倒了杯咖啡，然后这才说道：“来，请坐，我们现在可以好好谈谈了！”
艾迪没有拘谨，大方的坐了下去，接着说道：“唐的身价我想镇长大人应该有所耳闻吧！而这次，他将花1亿美金用来在您管理的这个小镇上购买一块地皮！”
“一亿美金？”饶是镇长大人一向看惯了那些瑞士大佬们的阔绰，但是现在依然被吓得瞪大了眼睛。“上帝啊，一亿美金只是用来购买土地的，那么修建起来再加上置办家具等东西岂不是要花去他至少3亿美金的钱吗？”
这么一想，镇长立即就更加恭敬了，虽然他并不怕有钱人，但是这笔单实在太大了啊，恐怕全世界都没有这么大的单笔交易吧？他能不小心的应对吗？
“怎么样？镇长先生难道不相信唐的诚意吗？”艾迪心中在笑着，但是嘴上却没有表示出来，反而从钱包里掏出了一份瑞士银行的本金支票出来，而上面的那个明显的8个零，还有那个代表着美金的符号瞬间就让我们的镇长大人脸色变了，忙道：“没有，没有，我怎么会怀疑唐的经济实力呢？”
他说完又道：“艾迪先生你既然进来了，那么想必你也已经看中了某一块地了吧？现在我把本镇的地图拿出来，你标示出唐尧买的地的位置吧！”他说完就回身去拿来了一份这个小镇详尽的地图出来，接着小心的看着艾迪拿着笔在地图上勾勒出了范围！
“我们买这么大的地，您看能不能便宜一些呢？”艾迪一边看着地图考虑着一边貌似无意的问道。
“这个不可能，真的！”镇长大人严肃的说道：“我们瑞士的房屋管理系统非常严密。每个州都有一个专门的办公室，edilité，专门负责该州的所有跟建筑有关的事宜，总体规划，从新增房屋的布局到历史保护建筑的维护。这个办公室通常有几名资深建筑设计师或工程师负责，任何一项决定都要经过讨论投票，根本没有一个人说了算的可能性。我也不能，当然这个机构也负责审批发放建筑许可证。而同样意义的办公室也存在于每个地区，每个城市，甚至每个村。也就是说，如果有人想自己买地盖房，就要先从这块地所属的村子或地区开始申请报批，报批材料包括设计规划图纸，细致到建筑风格、选材、颜色等等，经过当地的edilité的审批后，再报到州政府通过并发放建筑许可证才可以开始建筑工程。这个过程通常至少需要两个月的时间。
除此之外，另外还有一个与房地产密切相关的部门是cadastre，这里保存所有该地区的土地数据，包括土地的面积、地上建筑物的状况、历史买卖转让纪录，以及最重要的土地的价格。个人或单位都有权利到这个办公室查询所感兴趣的土地和建筑物，并且获得一个指导性的价格，而我们这里的指导价格就是1000万美金一公顷！”
“这么贵？”艾迪吃惊道：“这实在太贵了，美国就算是在纽约市买房子也没有这么贵啊？”
“不贵了！”镇长大人急道：“你算算看，一个平方才1000美金而已，而且这里在两年前才400美金一平，开始现在却增长了一倍多，为什么呢？就是因为越来越多的人已经看上了这里，所以，如果你不买的话，那么说不定再过半年时间，这里又要涨价了！”
“那我要这里！这里，还有这里，这些范围内的都要了！”艾迪考虑了一番后，手中的笔飞快的划了起来，结果这些地全部都是位于日内瓦湖畔、巍巍的阿尔卑斯山这个范围内，两边无论去哪里都是最近的，而且日内瓦湖还有一段延伸到了他划出来的范围内。
“嗯，果然很好！”镇长大人看完了地图后，很是佩服的说道：“这里以后可以建立一个游艇码头，而且在这里还可以建成高尔夫球场，恩，虽然还是小了点，哈哈，滑雪也很近，就算有一天引起了雪崩。这里的建筑物也不会有任何事情！你的眼光真的很厉害啊！”
“恩，谢谢你的赞扬！”艾迪开心的笑道：“镇长先生，我的时间很忙，不知道您能不能帮我进行一下建筑审批工作呢？”
“这个完全没有问题！”镇长大人笑道：“毕竟，你也是一个超级大客户了啊！”顿了顿他又道：“那么你想找一个杰出的建筑设计师吗？如果没有心仪的。我相信我还是可以帮忙的！”
“谢谢，这个需要我的老板授意，我自己不能做主！”艾迪说完就站了起来道：“那么我们什么时候可以把合同签订了呢？”
镇长大人看了看手表，考虑了下道：“现在就去市里签订吧！律师事务所现在还没有下班呢！”
“ok，合作愉快！”艾迪伸手与镇长大人握在了一起的时候，也表示一桩名动全球的地产交易案就这么成立了！而后来，瑞士银行也果然“中招”，直接贷款5亿美金给唐啸，期限6个月。
87年10月6日，香港浅水湾，轻语别墅【这是唐啸起的名字】。
唐啸和吴卓飞漫步在景色优美的浅水湾沙滩上，宜人的气候、清新的空气、和煦的阳光、湛蓝的海水、柔和的沙滩不时从身边笑着跑过的比基尼美女，这些人、物真的太让唐啸满意了。
走到一块凸起的岩石上，唐啸的眼睛眺望着遥远的海平线，特别是感受着海浪的绵勃，心中不由得有些难言的豪情，也不管吴卓飞是否在听，大声的说道：“这样的生活才叫生活，这样的日子才叫悠闲！真他妈的爽啊！”
“呵呵，不要j8酸了！”吴卓飞失笑道：“你小子在瑞士还有那么大一处地产，在香港也搞这么多豪宅，别人要是知道了，恐怕还以为你要“金盆洗手”玩归隐了呢！”
很多人觉得只要有钱就可以买到自己想要的地盘来修建房屋，这句话在一定程度上来说是完全正确的，但是这句话搁在瑞士却很难成立！
瑞士国土面积很小，只有4万多平方公里，地处西欧的心脏地位，不但是沟通东西南北的交通要道，而且政治经济稳定，拥有发达的银行系统，税率在欧洲更是非常得低。所以多少年以来成为欧洲乃至全世界有钱人聚集的世外桃源。
不过，在瑞士，房产和土地其实并不是有钱就可以买的。外国人在瑞士买房会受到很多限制，比如普通城市是不允许外国人购买的（除了用于经营的商业地产），或者有的地区规定海拔1200米以上的特定区域外国人才可以购买，换言之就是贵得没谱的那些地区外国人还是有可能买到的。再或者，你是集金钱和名誉于一身的世界名人，你想拥有瑞士日内瓦湖的湖光山色并定居于此，没问题，你当然付得起比常人更昂贵的地价，而且，当地政府会跟你谈判，为你量身定做专门的税收政策，也就是用钱把当地政府抚平，这样你就可以安居乐业了。而唐啸就是这样的。
艾迪回到瑞士后，除了和美国的几个原来的客户谈妥了结束合作的事情外，剩下的时间就完全用在了替唐啸寻找合适的地皮上了。
瑞士是一个很著名的旅游国家没错，但是真正值钱的地皮其实还是在日内瓦湖畔、巍巍的阿尔卑斯山附近。而艾迪的眼光也在瑞士巡视了一番后转到了这里，小城格朗的镇长办公室于是也迎来了今年来最财大气粗的买家！
“你好，镇长先生！”艾迪很客气的先打了招呼，毕竟，人家虽然官小，但是也是管理这里的大人物啊！能不能用一个适中的价钱拿下这里的地皮最终还要看他的脸色呢！
“你是？”镇长大人摸不清艾迪的来意，于是笑道：“先生你有什么事情需要我帮助的吗？”
“你可以叫我艾迪，镇长先生！”艾迪拿出一张名片出来递了过去，道：“我现在的身份是世界著名歌星啸·唐的专职经理人，到这里来的意思，想必镇长先生您一定知道了吧？”
“买地？”镇长大人果然想到了，笑道：“首先很高兴唐能来到瑞士置办产业，然后我也很荣幸可以帮助到您！”
他说着招呼秘书为艾迪倒了杯咖啡，然后这才说道：“来，请坐，我们现在可以好好谈谈了！”
艾迪没有拘谨，大方的坐了下去，接着说道：“唐的身价我想镇长大人应该有所耳闻吧！而这次，他将花1亿美金用来在您管理的这个小镇上购买一块地皮！”
“一亿美金？”饶是镇长大人一向看惯了那些瑞士大佬们的阔绰，但是现在依然被吓得瞪大了眼睛。“上帝啊，一亿美金只是用来购买土地的，那么修建起来再加上置办家具等东西岂不是要花去他至少3亿美金的钱吗？”
这么一想，镇长立即就更加恭敬了，虽然他并不怕有钱人，但是这笔单实在太大了啊，恐怕全世界都没有这么大的单笔交易吧？他能不小心的应对吗？
“怎么样？镇长先生难道不相信唐的诚意吗？”艾迪心中在笑着，但是嘴上却没有表示出来，反而从钱包里掏出了一份瑞士银行的本金支票出来，而上面的那个明显的8个零，还有那个代表着美金的符号瞬间就让我们的镇长大人脸色变了，忙道：“没有，没有，我怎么会怀疑唐的经济实力呢？”
他说完又道：“艾迪先生你既然进来了，那么想必你也已经看中了某一块地了吧？现在我把本镇的地图拿出来，你标示出唐尧买的地的位置吧！”他说完就回身去拿来了一份这个小镇详尽的地图出来，接着小心的看着艾迪拿着笔在地图上勾勒出了范围！
“我们买这么大的地，您看能不能便宜一些呢？”艾迪一边看着地图考虑着一边貌似无意的问道。
“这个不可能，真的！”镇长大人严肃的说道：“我们瑞士的房屋管理系统非常严密。每个州都有一个专门的办公室，edilité，专门负责该州的所有跟建筑有关的事宜，总体规划，从新增房屋的布局到历史保护建筑的维护。这个办公室通常有几名资深建筑设计师或工程师负责，任何一项决定都要经过讨论投票，根本没有一个人说了算的可能性。我也不能，当然这个机构也负责审批发放建筑许可证。而同样意义的办公室也存在于每个地区，每个城市，甚至每个村。也就是说，如果有人想自己买地盖房，就要先从这块地所属的村子或地区开始申请报批，报批材料包括设计规划图纸，细致到建筑风格、选材、颜色等等，经过当地的edilité的审批后，再报到州政府通过并发放建筑许可证才可以开始建筑工程。这个过程通常至少需要两个月的时间。
除此之外，另外还有一个与房地产密切相关的部门是cadastre，这里保存所有该地区的土地数据，包括土地的面积、地上建筑物的状况、历史买卖转让纪录，以及最重要的土地的价格。个人或单位都有权利到这个办公室查询所感兴趣的土地和建筑物，并且获得一个指导性的价格，而我们这里的指导价格就是1000万美金一公顷！”
“这么贵？”艾迪吃惊道：“这实在太贵了，美国就算是在纽约市买房子也没有这么贵啊？”
“不贵了！”镇长大人急道：“你算算看，一个平方才1000美金而已，而且这里在两年前才400美金一平，开始现在却增长了一倍多，为什么呢？就是因为越来越多的人已经看上了这里，所以，如果你不买的话，那么说不定再过半年时间，这里又要涨价了！”
“那我要这里！这里，还有这里，这些范围内的都要了！”艾迪考虑了一番后，手中的笔飞快的划了起来，结果这些地全部都是位于日内瓦湖畔、巍巍的阿尔卑斯山这个范围内，两边无论去哪里都是最近的，而且日内瓦湖还有一段延伸到了他划出来的范围内。
“嗯，果然很好！”镇长大人看完了地图后，很是佩服的说道：“这里以后可以建立一个游艇码头，而且在这里还可以建成高尔夫球场，恩，虽然还是小了点，哈哈，滑雪也很近，就算有一天引起了雪崩。这里的建筑物也不会有任何事情！你的眼光真的很厉害啊！”
“恩，谢谢你的赞扬！”艾迪开心的笑道：“镇长先生，我的时间很忙，不知道您能不能帮我进行一下建筑审批工作呢？”
“这个完全没有问题！”镇长大人笑道：“毕竟，你也是一个超级大客户了啊！”顿了顿他又道：“那么你想找一个杰出的建筑设计师吗？如果没有心仪的。我相信我还是可以帮忙的！”
“谢谢，这个需要我的老板授意，我自己不能做主！”艾迪说完就站了起来道：“那么我们什么时候可以把合同签订了呢？”
镇长大人看了看手表，考虑了下道：“现在就去市里签订吧！律师事务所现在还没有下班呢！”
“ok，合作愉快！”艾迪伸手与镇长大人握在了一起的时候，也表示一桩名动全球的地产交易案就这么成立了！而后来，瑞士银行也果然“中招”，直接贷款5亿美金给唐啸，期限6个月。
87年10月6日，香港浅水湾，轻语别墅【这是唐啸起的名字】。
唐啸和吴卓飞漫步在景色优美的浅水湾沙滩上，宜人的气候、清新的空气、和煦的阳光、湛蓝的海水、柔和的沙滩不时从身边笑着跑过的比基尼美女，这些人、物真的太让唐啸满意了。
走到一块凸起的岩石上，唐啸的眼睛眺望着遥远的海平线，特别是感受着海浪的绵勃，心中不由得有些难言的豪情，也不管吴卓飞是否在听，大声的说道：“这样的生活才叫生活，这样的日子才叫悠闲！真他妈的爽啊！”
“呵呵，不要j8酸了！”吴卓飞失笑道：“你小子在瑞士还有那么大一处地产，在香港也搞这么多豪宅，别人要是知道了，恐怕还以为你要“金盆洗手”玩归隐了呢！”