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第10章成交楼王
唐凯见马上到项目地了，微信赶紧找人来接待，帮忙介绍项目，许久没人回复，好不容易等到一个消息了，结果却让人感动得五体投地，微信回复“这组客户情况特殊且质量逼真，唐凯，你是名优秀的置业顾问，我们都相信你能把这组客户拿下，三部全体人员静候你的佳音，期待你的凯旋-马超”。
天恒名都售楼中心。
唐凯下车后，见没人接待真有些心慌，稳了稳，对牛先生说“牛先生，您里面请，今天由小唐给您介绍项目，当然，有介绍得不周到的地方您多包涵，我这方面算是新人，领导看重我准备着重培养我”。
牛先生说道“哈哈，没事，小子，我也是从犊子过来的，大胆尝试吧！”。
唐凯说道“那行，谢谢牛先生，您先里面请，请稍坐休息片刻，小唐给您沏茶”。
牛先生说道“好，那你先准备准备”。
唐凯心里默道“马超，你有病就去治啊，干嘛老针对我？我又不是兽医”，看着客户在，赶紧收了收心神往茶水间走去。
唐凯放下茶杯对牛先生说道“牛先生，您慢些喝，开水有点烫”。
牛先生应道“嗯，好了吗？”
唐凯答到“嗯，好，遭糕…”
牛先生说道“怎么了？”
“喔，没事，您再稍等片刻，当心茶烫”
唐凯这会儿，真有些慌了，激光笔怎么办？今天不是带看日，恋家也没啥人带客户来啊，看见前面有桌业务员拿着合同在和客户聊天，看样子应该是过来办最后交房手续的，估计是总代下面的分销公司，唐凯赶紧过去。
唐凯走到桌前说道“同事，你好，我可以借用下你的激光笔吗？我这有组客户，我需要介绍下沙盘和交通”。
分销业务员说道“你是我们公司的？怎么没见过你？”。
唐凯说道“我是恋家的，今天因为来得匆忙，忘记带激光笔了，拜托借用一下”。
分销业务员说道“那不好意思，我也忘带了，非常抱歉，我正在忙，有事咱一会儿再聊”。
唐凯感觉崩溃到了极致，门户见地这么深，瞥了旁边桌上还有双一次性筷子，心一横，丫的，拼了！筷子拆开，走起。
唐凯带领着牛先生来到沙盘前，用筷子指说说道“牛先生，这就是我们项目沙盘，项目总建筑面积是…是？”。
牛先生拍着唐凯肩膀说道“没事别紧张，没记住的的先跳过”
唐凯咽了咽口水，继续说道“我们的小区叫着天恒名都，一期已经售空，二期正在热售中，我们项目核心卖点是周边配套齐全，小区绿化率高是…是…咳，目前主力面积是80-200方，住房是均价是2万~3万不等，门面是…是…一般价格都是住房的2-3倍，周边配套齐全，不好意思，刚说了，周边步行街分为四条分别是…是新缘路和和连龙路”。
牛先生说道“这样，我先自己看看，你在旁边等下我”。
唐凯脸红地应道“好的，牛先生”。
牛先生看着项目沙盘，又把项目宣传海报拿了出来看看，双手环抱，右手食指敲击着下巴。
过了一会儿，牛先生对唐凯说道“小唐，交通图你先不用介绍了，陪我出去走走”。
唐凯应道“好的”。
项目周边街上。
牛先生拿着海报一会儿又把手机地图软件拿出来看看，指着前方小区说道“小唐，对面小区人住得怎么样？”。
唐凯说道“这个我倒是知道，我们小区虽然是后建楼盘，但是其它小区都是老小区了，租房人员加上原住户基本都是饱满的，二手房在卖的也不多”。
牛先生说道“好的，那知道了”。
又过了一会儿，牛先生在十字路口说道“这里十字路口至郊区开车这段路拥堵吗？”
唐凯说道“这里倒是几乎不会出现拥堵现象，大多数人员都坐地铁，周边您看，道路建设还是很完善的，一般长途线路都会走外环高速，离这也不远”。
牛先生应到“好的，明白了”。
牛先生又走到一个老阿姨面前说道“老人家，请问一下你们这水产市场怎么走？”。
老阿姨说道“买海鲜啊？哟，那你得多走一点路程了，前面倒是有个菜场，你去看看，好像有一家卖鱼的”。
牛先生说道“好的，谢谢老人家”。
牛先生走在小区附近转了转，找个人问道“这位先生，请问下你们这边门店怎么这么少？小区都是围着的，卖东西的都卖小吃没见其它的”。
那位先生说道“这里房租这么贵，门面谁租得起啊？不卖小吃其它东西可不见得好卖，只有跑综合市场去买了”。
牛先生说道“感谢，谢谢先生”。
牛先生在周围转了许久又从包里摸出一只笔，然后算着什么运费啊，小区购买概率啊，反正一大推唐凯看不懂的东西，连路上行车平均十分钟数量和周围交通也在手机地图上模拟了遍。
牛先生收下纸笔问着唐凯“小唐，走，陪我去你们项目地看看实体，把项目施工图也带上”。
唐凯回道“施工图？我不知道那呢，房源分布图可以吗？”。
牛先生想了想说道“那也行，你赶紧，我在这等你”。
“好”
天恒名都。
唐凯对牛先生说道“牛先生，我们先去小区里面看看吧，我知道几个位置好的房源”。
牛先生说道“不用了，先看看门面吧”。
唐凯应道“好的，那您这边请”。
牛先生拿着房源图册，指着一个靠近小区大门口的门面说道“小唐，这白色的框子是待售的门面吧？这个大概是多少平？”。
唐凯答道“是的，白色待售，这个是98.5平，您看图上面也标记写明了”。
牛先生看着图纸说道“这样啊，那咱进去看看”。
唐凯跟着牛先生走了进去，牛先生双手排开贴着墙开始量距离，又走到外面走廊上面量起来，然后说道“算上公摊，还有建筑物，98.5差不了多少，小唐帮我找跟绳子来，粗细都可以，能找到吗？”。
唐凯想了想，说道“可以，我去找找”。
唐凯走到了超市说道“老板，我买卷风筝线，你这有卖吗？”
超市老板说道“有卖的，你去最里面那排，中间那层找找”。
唐凯买了回来，交给牛先生，说道“您看这可以吗？”。
牛先生答道“可以”。
天恒名都售楼中心。
唐凯下车后，见没人接待真有些心慌，稳了稳，对牛先生说“牛先生，您里面请，今天由小唐给您介绍项目，当然，有介绍得不周到的地方您多包涵，我这方面算是新人，领导看重我准备着重培养我”。
牛先生说道“哈哈，没事，小子，我也是从犊子过来的，大胆尝试吧！”。
唐凯说道“那行，谢谢牛先生，您先里面请，请稍坐休息片刻，小唐给您沏茶”。
牛先生说道“好，那你先准备准备”。
唐凯心里默道“马超，你有病就去治啊，干嘛老针对我？我又不是兽医”，看着客户在，赶紧收了收心神往茶水间走去。
唐凯放下茶杯对牛先生说道“牛先生，您慢些喝，开水有点烫”。
牛先生应道“嗯，好了吗？”
唐凯答到“嗯，好，遭糕…”
牛先生说道“怎么了？”
“喔，没事，您再稍等片刻，当心茶烫”
唐凯这会儿，真有些慌了，激光笔怎么办？今天不是带看日，恋家也没啥人带客户来啊，看见前面有桌业务员拿着合同在和客户聊天，看样子应该是过来办最后交房手续的，估计是总代下面的分销公司，唐凯赶紧过去。
唐凯走到桌前说道“同事，你好，我可以借用下你的激光笔吗？我这有组客户，我需要介绍下沙盘和交通”。
分销业务员说道“你是我们公司的？怎么没见过你？”。
唐凯说道“我是恋家的，今天因为来得匆忙，忘记带激光笔了，拜托借用一下”。
分销业务员说道“那不好意思，我也忘带了，非常抱歉，我正在忙，有事咱一会儿再聊”。
唐凯感觉崩溃到了极致，门户见地这么深，瞥了旁边桌上还有双一次性筷子，心一横，丫的，拼了！筷子拆开，走起。
唐凯带领着牛先生来到沙盘前，用筷子指说说道“牛先生，这就是我们项目沙盘，项目总建筑面积是…是？”。
牛先生拍着唐凯肩膀说道“没事别紧张，没记住的的先跳过”
唐凯咽了咽口水，继续说道“我们的小区叫着天恒名都，一期已经售空，二期正在热售中，我们项目核心卖点是周边配套齐全，小区绿化率高是…是…咳，目前主力面积是80-200方，住房是均价是2万~3万不等，门面是…是…一般价格都是住房的2-3倍，周边配套齐全，不好意思，刚说了，周边步行街分为四条分别是…是新缘路和和连龙路”。
牛先生说道“这样，我先自己看看，你在旁边等下我”。
唐凯脸红地应道“好的，牛先生”。
牛先生看着项目沙盘，又把项目宣传海报拿了出来看看，双手环抱，右手食指敲击着下巴。
过了一会儿，牛先生对唐凯说道“小唐，交通图你先不用介绍了，陪我出去走走”。
唐凯应道“好的”。
项目周边街上。
牛先生拿着海报一会儿又把手机地图软件拿出来看看，指着前方小区说道“小唐，对面小区人住得怎么样？”。
唐凯说道“这个我倒是知道，我们小区虽然是后建楼盘，但是其它小区都是老小区了，租房人员加上原住户基本都是饱满的，二手房在卖的也不多”。
牛先生说道“好的，那知道了”。
又过了一会儿，牛先生在十字路口说道“这里十字路口至郊区开车这段路拥堵吗？”
唐凯说道“这里倒是几乎不会出现拥堵现象，大多数人员都坐地铁，周边您看，道路建设还是很完善的，一般长途线路都会走外环高速，离这也不远”。
牛先生应到“好的，明白了”。
牛先生又走到一个老阿姨面前说道“老人家，请问一下你们这水产市场怎么走？”。
老阿姨说道“买海鲜啊？哟，那你得多走一点路程了，前面倒是有个菜场，你去看看，好像有一家卖鱼的”。
牛先生说道“好的，谢谢老人家”。
牛先生走在小区附近转了转，找个人问道“这位先生，请问下你们这边门店怎么这么少？小区都是围着的，卖东西的都卖小吃没见其它的”。
那位先生说道“这里房租这么贵，门面谁租得起啊？不卖小吃其它东西可不见得好卖，只有跑综合市场去买了”。
牛先生说道“感谢，谢谢先生”。
牛先生在周围转了许久又从包里摸出一只笔，然后算着什么运费啊，小区购买概率啊，反正一大推唐凯看不懂的东西，连路上行车平均十分钟数量和周围交通也在手机地图上模拟了遍。
牛先生收下纸笔问着唐凯“小唐，走，陪我去你们项目地看看实体，把项目施工图也带上”。
唐凯回道“施工图？我不知道那呢，房源分布图可以吗？”。
牛先生想了想说道“那也行，你赶紧，我在这等你”。
“好”
天恒名都。
唐凯对牛先生说道“牛先生，我们先去小区里面看看吧，我知道几个位置好的房源”。
牛先生说道“不用了，先看看门面吧”。
唐凯应道“好的，那您这边请”。
牛先生拿着房源图册，指着一个靠近小区大门口的门面说道“小唐，这白色的框子是待售的门面吧？这个大概是多少平？”。
唐凯答道“是的，白色待售，这个是98.5平，您看图上面也标记写明了”。
牛先生看着图纸说道“这样啊，那咱进去看看”。
唐凯跟着牛先生走了进去，牛先生双手排开贴着墙开始量距离，又走到外面走廊上面量起来，然后说道“算上公摊，还有建筑物，98.5差不了多少，小唐帮我找跟绳子来，粗细都可以，能找到吗？”。
唐凯想了想，说道“可以，我去找找”。
唐凯走到了超市说道“老板，我买卷风筝线，你这有卖吗？”
超市老板说道“有卖的，你去最里面那排，中间那层找找”。
唐凯买了回来，交给牛先生，说道“您看这可以吗？”。
牛先生答道“可以”。